El auge de la construcción modular en 2026

La edificación industrializada se posiciona como el principal motor del mercado habitacional para este 2026, consolidándose como una solución estratégica ante el déficit de viviendas y los elevados costos de la obra convencional. Este modelo transforma la construcción en un proceso manufacturado, permitiendo presupuestos cerrados y una trazabilidad total que elimina las incertidumbres financieras y los retrasos climáticos típicos de la construcción húmeda.

La eficiencia temporal es el mayor valor agregado de esta tendencia, permitiendo entregar unidades residenciales en plazos que oscilan entre 90 y 120 días. Al fabricarse el 80% de la estructura en plantas industriales de forma simultánea a la preparación del terreno, el montaje final en el lote suele concretarse en menos de un mes, optimizando drásticamente el retorno de inversión para los desarrolladores.

En términos de inversión, los valores de mercado se sitúan actualmente en un rango de entre us1.200 y us1.800 por metro cuadrado. Si bien el costo por unidad de superficie es competitivo, la verdadera rentabilidad reside en evitar los sobrecostos imprevistos. Los materiales utilizados, que incluyen desde steelframe hasta terminaciones de alta gama como mármoles y porcelanatos, garantizan estándares de calidad y confort térmico iguales o superiores a la obra tradicional.

El sector ha superado las barreras normativas y financieras que enfrentaba años atrás. Hoy en día, las autoridades provinciales y los códigos de edificación ya catalogan estos sistemas como construcción tradicional, mientras que entidades de peso como el Banco Hipotecario han habilitado líneas de crédito específicas para estos proyectos. Esto ha democratizado el acceso a viviendas modernas, luminosas y de bajo impacto ambiental.

De cara al futuro inmediato, referentes de la Cámara Argentina de la Construcción Modular Industrializada (CACMI) y firmas líderes como Wellmod y Place.ar, anticipan una expansión a gran escala. La capacidad de producir hábitats sostenibles con estética de vanguardia y tiempos récord asegura que la construcción modular no sea solo una alternativa temporal, sino el estándar de la nueva era del real estate.

Fuente: Ámbito / Redacción propia.